Как самостоятельно продать квартиру

Если вы решились продать свою квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи риэлторов, то должны быть готовы к решению некоторых проблем. Большой сложности в продаже нет никакой, главное правильно подготовить нужную документацию. Продавать можно только приватизированное жилье.

Если вы все-таки решили продать квартиру без агентств недвижимости и посредников, то первое, что вам нужно делать, это искать потенциальных покупателей. Можете дать в газеты и журналы заявки, а также расклейте по городу объявления. Скажите друзьям, родственникам и коллегам, что хотите продать свое жилье, может быть среди них вы и найдете покупателя.

Оцените, сколько будет стоить ваша квартира. Сравните свою квартиру с такими же в других районах, какое соотношение их цены, и планировки. Всегда будьте готовы вести торг с покупателями. Сколько стоит такое же жилье, как ваше, можно узнать через газету, сеть Интернет и по частным объявлениям.

Если покупатель найден, то покажите ему свою квартиру. Помещения должны быть чистыми и подготовленными к осмотру. Больше всего обращают внимание на расположение комнат, состояние труб и сантехники, и высоту балконов. Заранее договоритесь об условиях предоплаты, это будет гарантией успешной сделки. Для этого вам нужно взять расписку с покупателя, задаток либо аванс. Для заключения сделки обратитесь в регистрационную палату, заранее подготовив все необходимые документы. Документы должны иметь два экземпляра: оригинал и копия.

После регистрации купли-продажи вам должны выдать свидетельство о госрегистрации права собственности. После этого вам выдадут за вашу недвижимость денежные средства. А затем вам необходимо подать сведения о том, что сделка совершилась, в налоговый орган.